BETHESDA, Maryland—Pebblebrook Lodge Belief anunciou que fechou a venda do The Heathman Lodge, uma propriedade de 151 quartos em Portland, Oregon, por $ 45,0 milhões para terceiros.
Nos últimos doze meses encerrados em 31 de dezembro de 2022, a receita operacional líquida do lodge foi de US$ 1,0 milhão e o EBITDA do lodge foi de US$ 1,2 milhão. Com base no desempenho operacional do lodge em 2019, o preço de venda de US$ 45,0 milhões reflete um múltiplo EBITDA de 10,7x e uma taxa de capitalização de receita operacional líquida de 8,4%. A receita operacional líquida para ambos os períodos mencionados acima ocorre após uma reserva de capital anual assumida de 4,0 por cento das receitas totais do lodge.
O produto da venda do The Heathman Lodge será usado para fins corporativos gerais, o que pode incluir a redução da dívida pendente da empresa e a recompra de ações ordinárias e preferenciais.
